Пеня за коммуналку. Как её не платить

Ситуация

Пенсионер, получает пенсию 15 числа и в этот же день оплачивает коммунальные услуги.

В квитанции стоит пеня. Он в недоумении, откуда взялась пеня, ведь он на протяжении многих лет платит 15 числа ежемесячно. До ноября 2019 г. плата шла в ТСЖ, в котором он проживал. С октября 2019 г. платежи стали идти в управляющую организацию (ООО "Суперстрой" - жилищная услуга) и Сибирскую генерирующую компанию (вода, тепло, канализация).

И вот с марта месяца, в своём личном кабинете СГК он обнаруживает пеню. Откуда она взялась? Чтобы это выяснить он пишет запрос в СГК по электронной почте и получает ответ следующего содержания:

...С 01.01.2021 г. закончился период действия ПП №424 от 02.04.2020 (о запрете на взыскание пени). В период его действия суммы пени были скрыты, с 01.01.2021 г. они вновь отражены во всех сервисах.
Сумма пени указана в связи с несвоевременной оплатой за ноябрь 2020 г. Пени начислены корректно в соответствии со ст. 155 ЖК РФ п.14.
Обращаю Ваше внимание, что во избежание формирования пени оплату необходимо вносить не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Ответ юриста

Специалист, который дал подобный ответ, не совсем прав.

Постановлением правительства № 254 от 06,05,2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" действительно предусмотрен порядок оплаты коммунальных услуг, согласно этого порядка оплата должна производиться до 10 числа каждого месяца следующего за истёкшим расчётным периодом. Иные сроки могут оговариваться в договоре управления.

Управляющие компании и ресурсники, в свою очередь, должны предоставлять квитанции не позднее 1-го числа каждого месяца следующего за истёкшим расчётным периодом.

Как вы знаете, просрочка по оплате коммунальных платежей влечет за собой отмену субсидий, но только в том случае, если оплата просрочена на 2 месяца. А пеню начинают начислять с 31-го дня просрочки. Пени начисляются согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В первый месяц штраф не начисляется. Далее схема следующая: с 31 дня просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная с 91 дня, пени оплачиваются в размере 1/130 ставки.

Вывод

Исходя из вышенаписанного, просрочка оплаты в несколько дней или пары недель не является поводом для начисления пени.

Совет.

Для того, чтобы вам не начисляли пеню, вы, в свою очередь, обязаны уведомить управляющую компанию о своих обстоятельствах, о том, что вы оплачиваете коммунальные платежи не 10-го, а в день получения пенсии, 15 числа, если же этот день выпадает на выходной, то 16.